7 decisões para tomar antes de construir a sua casa

A maior parte dos arrependimentos de quem constrói começa numa decisão adiada para o meio da obra. Este guia reúne o que vale decidir com calma, ainda no papel, quando mudar de ideia não custa nada.

1. Ouça um arquiteto antes de fechar o terreno

   Dois terrenos do mesmo tamanho podem render casas muito diferentes. A posição do sol, o desnível, a vista e as regras da prefeitura e do condomínio mudam o que cabe ali.

   Pergunte: que casa este terreno permite, e o que ele dificulta?

2. Defina quanto pode investir, com folga

   O valor da obra não é o único custo: entram projeto, aprovações, acabamentos, móveis e os imprevistos que toda obra tem. Um número realista desde o começo orienta cada escolha do projeto.

   Pergunte: qual é o teto, e quanto fica guardado para imprevistos?

3. Desenhe a rotina, não só a lista de cômodos

   "Quatro suítes e uma sala grande" diz pouco. Quem acorda primeiro, onde as crianças brincam, quem trabalha de casa, como a família recebe as visitas: é isso que define o tamanho e o lugar de cada ambiente.

   Pergunte: como será um dia comum na casa nova, e um domingo cheio?

4. Pense na família daqui a dez anos

   Filhos crescem, pais envelhecem, o escritório pode virar quarto. Uma casa que prevê essas mudanças evita reformas caras mais adiante.

   Pergunte: o que muda na família nos próximos anos?

5. Escolha o sol de cada cômodo

   A luz da manhã é bem-vinda no quarto e na cozinha. O sol forte da tarde pode transformar um ambiente em estufa. Isso se resolve com a posição da casa e das aberturas, antes de qualquer ar-condicionado.

   Pergunte: onde você quer estar em cada hora do dia?

6. Escolha materiais pela manutenção, não só pela foto

   Cada material envelhece de um jeito e pede um cuidado diferente. Vale saber, antes de escolher, quanto tempo e dinheiro cada acabamento vai pedir ao longo dos anos.

   Pergunte: como este material vai estar daqui a dez anos?

7. Comece a obra com o projeto completo

   Obra que começa com projeto pela metade empurra decisões para o canteiro, onde tudo é mais caro e mais apressado. Plantas, cortes, detalhes e interiores resolvidos antes dão previsibilidade ao prazo e ao orçamento.

   Pergunte: está tudo decidido no papel antes do primeiro tijolo?

Projeto conceitual de web design. O escritório Sallvatore Arquitetura é fictício.